建筑业专业术语及名称概念.pdfVIP

1.【建筑面积】建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，假如计算多、

高层建筑面积，则是各层建筑面积之。建筑面积包括J房屋居住的可用面积、墙体柱体占

地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。

2.【使用面积】使用面积，指各层平面中直接供顾客生活使用的净面积之。计算使

用面积，可以比较直观地反应建筑物面积的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积

来计算价格。计算使用面积时有某些特殊规定：跃层式住宅中口勺户内楼梯按自然层数的面积

总计入使用面枳；不包奉在构造面枳内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；内墙面

装修厚度计入使用面积。计算住宅租金，都是按使用面积计算。

3.【公用面积】公用面积是指楼内为人员出入以便、正常交往、保障生活所设置U勺

公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总。开发商在发售商品房时计算的建筑面

积存在公共面积H勺分摊问题。

4.【实用面积】它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。。

5.【居住面积】住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活使用的居室

净面积之