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2026年物业管理员模考试题及答案

一、单项选择题（共20题，每题1分，每题的备选项中只有1个最符合题意）

1.根据2024年修订的《物业服务收费管理办法》，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，负有连带交纳责任的主体是（）

A.建设单位B.业主C.物业服务企业D.社区居民委员会

2.住宅专项维修资金划转业主大会管理前，使用资金需经列支范围内专有部分面积占比（）以上的业主且人数占比（）以上的业主表决通过，方可向住建部门申请列支。

A.三分之二，三分之二B.二分之一，二分之一C.三分之二，二分之一D.二分之一，三分之二

3.高层民用建筑消防控制室应当实行每日24小时专人值班制度，每班不应少于（）人，值班人员应当持有消防设施操作员职业资格证书。

A.1B.2C.3D.4

4.物业服务企业承接新建物业项目时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验，现场查验应当形成书面记录，查验记录应当由（）签字确认。

A.建设单位和物业服务企业B.物业服务企业和业主代表

C.建设单位、物业服务企业和业主代表D.建设单位、施工单位和物业服务企业

5.某小区生活垃圾收集点服务半径不宜超过（）米，分类投放点应当设置可回收物、有害垃圾、厨余垃圾、其他垃圾四类收集容器。

A.50B.70