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买方为卖方垫资过户协议书

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司，住所地：北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。法定代表人：张明，职务：董事长，联系方式：010

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业管理有限公司，住所地：上海市静安区南京西路99号XX广场5层。法定代表人：李强，职务：总经理，联系方式：021

协议简介：

本协议由甲方与乙方就XX项目房产交易相关事宜签订。甲方为促成乙方房产的顺利过户，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，同意在乙方未足额支付购房款或租赁款项的情况下，先行垫付相关款项以完成过户手续。乙方作为房产的实际出售方或租赁方，为保障甲方垫资行为的合法性与安全性，同意按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于提供真实有效的权属证明文件、配合完成税务缴纳、确保过户流程顺利进行等。双方基于平等自愿原则，经友好协商达成如下协议，以兹共同遵守。

本协议的签订基于以下前提条件：

（1）甲方作为买方或出租方，因乙方资金周转困难或政策限制等原因，无法在交易完成前支付全部款项，但为确保交易目标的实现，同意先行垫资；

（2）乙方作为卖方或承租方，承诺在收到甲方垫付款项后，按照约定履行过户或交付义务，并保证相关权利瑕疵；

（3）双方确认已充分了解本协议的法律后果，并自愿承担各自的