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2026年资产评估实务二专项能力测试卷重点题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

单项选择题（每题1.5分，共30分）

1.在企业价值评估收益法中，若被评估企业未来5年收益增长稳定，第6年进入永续期，且永续期增长率与宏观经济增速一致，此时永续价值计算公式应为（）。

A.第5年净利润×（1+永续增长率）/（折现率-永绪增长率）

B.第6年净利润×（1+永续增长率）/（折现率-永绪增长率）

C.第5年现金流×（1+永续增长率）/（折现率-永绪增长率）

D.第6年现金流×（1+永续增长率）/（折现率-永绪增长率）

2.不动产评估假设开发法中，剩余法的计算公式为（）。

A.土地价值=开发完成价值-开发成本-开发利润-销售税费

B.土地价值=开发完成价值+开发成本+开发利润+销售税费

C.土地价值=开发成本+开发利润+销售税费

D.土地价值=开发完成价值/（1+开发利润率）

3.机器设备评估中，实体性贬值的“年限法”计算公式为（）。

A.实体性贬值率=已使用年限/总使用年限×100%

B.实体性贬值率=总使用年限/已使用年限×100%

C.实体性贬值率=（已使用年限/总使用年限）×重置成本