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政府住房保障管理规范

1基本适用与基本原则

本规范适用于本行政区域内廉租住房、公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权保障住房四类保障性住房的规划建设、准入审核、配租配售、运营服务、退出管理与监督考核全流程管理，所有从事住房保障管理服务的行政机关、运营机构、建设单位及享受住房保障的保障对象，均应当遵守本规范。

住房保障管理坚持“保基本、全覆盖、公平公正、动态监管”的基本原则，优先保障住房困难的低收入群体，覆盖符合条件的新市民、青年人及一线基本公共服务从业人员，实行分层分类保障，严格准入退出，接受社会全程监督，确保住房保障资源公平分配、高效利用。

2保障范围与对象认定标准

2.1分类认定标准

（1）廉租住房保障对象：具有本地城镇常住户籍，家庭人均月收入不高于当地上年度城镇低收入家庭人均收入标准的60%，家庭人均住房建筑面积不高于15平方米，家庭总资产符合以下限额标准：省会城市城区家庭总资产不超过30万元，地级市城区不超过22万元，县级市及县城不超过15万元，单身申请人年满30周岁，单人资产符合对应单人限额标准（为家庭限额的50%），可独立申请。

（2）公共租赁住房保障对象：分为两类，一类是本地城镇户籍中等偏下收入住房困难家庭，要求家庭人均月收入不高于当地上年度城镇人均可支配收入的45%，人均住房建筑面积不高于15平方米，家庭总资产限额为：省会城市城区50万元，地级市城区35万元，