2026年房地产估价实务考试备考习题.docxVIP

2026年房地产估价实务考试备考习题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共20分。下列每小题备选答案中，只有一个符合题意）

1.房地产估价的委托主体可以是（）。

A.拟进入联营或合并的企业的所有者

B.拟转让国有建设用地使用权的土地使用权人

C.计划设定抵押权的房地产的所有权人

D.以上都是

2.现场查勘中，对于有特殊用途的房屋，应重点核查的内容不包括（）。

A.装修装饰情况

B.设备设施运行状况

C.是否存在权属纠纷

D.消防安全验收情况

3.某城市规定，住宅用地土地使用权出让最高年限为70年。某宗住宅用地于2005年1月1日出让，土地使用期限届满后，该宗土地使用权的处理方式通常是（）。

A.由政府无偿收回

B.实行有偿续期

C.自动续期

D.由原土地使用者按市场价购买

4.采用市场法估价时，选取可比实例后，需要对交易情况、交易日期、区域因素、个别因素进行修正，修正的顺序通常应是（）。

A.交易情况、区域因素、交易日期、个别因素

B.交易情况、交易日期、区域因素、个别因素

C.交易日期、交易情况、区域因素、个别因素

D.区域因