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2026年土地登记代理人考试真题及解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共40分。下列每题选项中，只有一项符合题意）

1.根据《民法典》规定，不动产登记以不动产登记簿记载为准。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。该规定体现了不动产登记的（）原则。

A.公示原则

B.确权原则

C.统一原则

D.登记要件主义原则

2.下列关于国有土地所有权的表述，正确的是（）。

A.国有土地所有权由土地管理部门统一行使

B.国有土地所有权可以依法转让

C.国有土地所有权可以依法设定抵押权

D.国有土地所有权是集体所有的土地的所有权形式

3.农村集体经营性建设用地，符合规划、依法办理相关手续后，可以用于（）。

A.非法占用

B.修建住宅

C.乡镇企业建设

D.任意商业开发

4.土地使用权出让合同由市、县人民政府自然资源主管部门与（）签订。

A.土地使用者

B.县级以上人民政府

C.土地所有者

D.乡镇人民政府

5.下列哪种权利不属于用益物权？（