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建筑施工竣工验收管理制度

为规范公司建筑施工工程项目竣工验收管理工作，确保工程质量符合设计要求、合同约定及国家现行工程建设标准，根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程竣工验收管理办法》及《建设工程文件归档规范》（GB/T50328-2014）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）等法律法规与标准规范，结合公司项目管理实际，制定本制度。

一、竣工验收适用范围与基本原则

1.1适用范围：本制度适用于公司所有新建、改建、扩建的房屋建筑工程、市政基础设施工程及附属配套设施工程的竣工验收管理，包括总承包工程、专业分包工程及劳务分包工程的最终验收环节。

1.2基本原则：坚持“客观公正、科学严谨、权责统一、闭环管理”原则，严格按照法定程序和标准开展验收工作，确保工程质量达标、资料完整合规、各方责任落实到位。

二、竣工验收必备条件

工程必须同时满足以下全部条件，方可启动竣工验收程序：

2.1施工内容全部完成：已按批准的设计文件、施工合同约定完成所有建设内容，包括主体结构、装饰装修、给排水、电气、通风空调、智能化、消防、人防、室外配套等全部工程，无遗留未施工项目。

2.2技术资料完整合规：施工技术档案、质量控制资料、功能性检测资料齐全，且符合规范要求。具体包括：

施工组织设计、专项施工方案及审批记录；

隐蔽工程验收记录、分部/分项工程质量验收