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研究报告

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城市更新和改造相关文献最新推荐

一、城市更新概述

1.城市更新的定义及背景

城市更新是指对城市中已经建成、功能衰退、环境恶化或土地利用率不高的区域进行改造和提升的过程。这一概念起源于20世纪中叶的西方国家，随着城市化进程的加快，城市更新逐渐成为解决城市发展问题的关键。据统计，全球约有60%的人口居住在城市，这一比例预计将在2050年达到75%。城市更新不仅关乎城市的美观与形象，更关乎城市功能的完善和居民生活质量的提高。

城市更新的背景主要包括以下几个方面。首先，随着经济发展和人口增长，许多城市面临着土地资源紧张、基础设施老化、环境污染等问题。以我国为例，截至2020年底，全国城市建成区面积已达6.5万平方公里，但仍有大量城市土地存在闲置或低效利用现象。其次，城市更新是应对城市功能衰退、产业结构调整和人口老龄化等挑战的必然选择。例如，我国一些老城区由于产业转型和人口外流，出现了空置房增多、商业活力下降等问题。最后，城市更新是推动城市可持续发展的关键途径。通过更新改造，可以提升城市空间布局、优化城市功能、改善人居环境，从而实现城市长期稳定发展。

在城市更新过程中，政府、企业和社会组织等多方参与主体发挥着重要作用。例如，我国政府高度重视城市更新工作，出台了一系列政策措施予以支持。在资金投入方面，2018年至2020年，我国城市更新投资总额超过