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2026年房地产经纪人职业资格考试试题

一、单选题（共15题，每题1分，共15分）

1.某城市规定，二手房交易中，若房屋面积超过200平方米，交易税费需额外加收5%。该规定属于哪种调控手段？

A.金融手段

B.行政手段

C.经济手段

D.法律手段

2.在存量房买卖合同中，以下哪项条款不属于《民法典》强制要求？

A.房屋权属证明文件

B.交易价款支付方式

C.交付时间及违约责任

D.装修及附属设施归属（非法定必须约定）

3.某经纪人促成买卖双方达成交易，但买方因房屋质量问题要求退房。经纪人应优先采取哪种措施？

A.帮助买方起诉卖方

B.建议双方协商解决方案

C.立即终止合同并收取佣金

D.由卖方承担全部维修费用

4.在房屋租赁业务中，签订《房屋租赁合同》后，以下哪项环节不属于“先租后售”的必要步骤？

A.办理租赁备案登记

B.签订正式租赁合同

C.代收押金并开具收据

D.直接办理房屋过户手续

5.某城市推行“认房不认贷”政策，意味着以下哪种情况可能适用？

A.二套购房贷款利率按首套房标准执行

B.首套房贷款额度上限提高

C.首套房贷款利率上浮20%

D.二套购房无需提供首付证明

6.在房屋评估报告中，以下哪项指标最能反映市场供需关系？

A.成新率

B.毛利率

C.地段溢价率

D.