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北京地下室防水施工方案

一、项目概况与编制依据

项目概况

本工程为位于北京市朝阳区CBD核心区的一座超高层商业综合体项目，项目名称为“北京国际财富中心”。项目总占地面积约15万平方米，总建筑面积约95万平方米，包含地下5层至地上120层的塔楼以及裙楼，是一座集商业零售、高档办公、精品酒店、超五星级酒店及地下停车库等多功能于一体的综合性建筑。项目地下部分主要由地下商业、设备用房、停车库以及人防工程组成，地下室埋深约25米，总建筑面积约18万平方米。本方案针对地下室防水工程进行专项施工设计，确保地下室结构安全、防水可靠，满足使用功能和耐久性要求。

项目结构形式

地上部分塔楼采用框架-核心筒结构体系，抗震设防烈度为8度，框架梁柱采用高强钢混凝土，核心筒采用钢筋混凝土剪力墙结构，基础形式为桩筏基础。裙楼采用框架结构体系，基础形式与塔楼相同。地下室结构形式为箱型基础，底板厚度1.2米至1.5米，侧墙厚度1.0米至1.2米，顶板厚度0.8米至1.0米，采用C40高性能混凝土，抗渗等级P12，抗裂性能满足设计要求。

使用功能

地下部分主要功能包括：地下1层至地下3层为商业零售区域，设有超市、餐饮、娱乐等业态；地下4层至地下5层为设备用房，包含空调机房、水泵房、变配电室等；地下6层至地下25层为停车库，共设2000个停车位；地下26层至地下30层为人防工程，满足六级人防要求。地下室防水工程需确保各