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开店三方违约协议书有效

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，住所地位于中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦18层。甲方为一家经中华人民共和国工商行政管理机关核准登记注册的有限责任公司，法定代表人为张三，联系电话为010甲方拥有合法的商业地产开发、租赁及运营资质，现因业务发展需要，拟与乙方就XX商业广场店铺租赁及后续经营合作事宜签订本协议。甲方作为出租方，通过本协议向乙方提供位于XX商业广场内的指定商铺，并依据协议约定享有相关权利，履行相应义务。

甲方的主要经营范围涉及商业地产投资、物业管理及品牌连锁经营，在商业地产租赁领域具备丰富的行业经验和稳定的资金实力。截至本协议签订之日，甲方已依法取得XX商业广场项目土地使用权及建设工程规划许可证，并已完成项目的主体建设及内部装修工程，具备交付乙方使用的条件。甲方在本协议中作为出租方，其核心义务在于按照协议约定向乙方提供符合约定条件的商铺，并保障商铺的合法使用权，同时监督乙方依照本协议及附件约定开展经营活动。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX品牌连锁经营有限公司，住所地位于中国上海市静安区南京西路200号XX广场12层。乙方为一家经中华人民共和国工商行政管理机关核准登记注册的股份有限公司，法定代表人为李四，联系电话为021乙方是一家专注于高端零售品牌连