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2026事业单位工勤技能-通用版-房管员二级（技师）历年参考题库含答案详解.docx

2026事业单位工勤技能-通用版-房管员二级（技师）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、根据《民法典》相关规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有的权利是？

A.仅享有使用权

B.享有所有权，并承担相应义务

C.享有收益权，无需承担义务

D.仅享有管理权

2、房屋安全鉴定的等级分为四级，其中C级房屋的判定标准是？

A.结构承载力不满足正常使用要求，危旧房屋

B.部分承重结构承载力不满足使用要求

C.承重结构承载力满足使用要求

D.整幢房屋危险

3、下列属于房屋共用设施设备的是？

A.业主自行购买的家具家电

B.小区内部的健身器材

C.业主专有的门窗设施

D.业主个人安装的防盗网

4、住宅专项维修资金的使用范围不包括？

A.住宅共用部位保修期满后的维修

B.住宅共用设施设备保修期满后的更新改造

C.业主专有部分室内装修费用

D.共有部分的中修和大修费用

5、物业管理区域内，下列事项需要经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决时，才可通过？

A.制定和修改业主大会议事规则

B.选聘和解聘物业服务企业

C.改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动

D.制定和修改管理规约

6、房屋日常巡查中，发现屋面存在渗漏问题，首先应进行的工作是？