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2026年土地增值税清算模拟试题及答案解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填入括号内）

1.根据土地增值税相关法规，下列项目中，不应计入土地增值税清算的收入的是（）。

A.房地产开发过程中收取的定金

B.出售房产时收取的代收代缴的契税

C.合作开发项目中，合作方分得的土地使用权价值

D.房地产企业将开发产品用于对外捐赠确认的收入

2.某房地产开发企业取得土地使用权支付金额为8000万元，开发成本为10000万元，发生与房地产开发相关的间接费用（如管理费用、销售费用）3000万元，期间费用中与转让收入不相关的财务费用500万元。该企业可以享受的“加计扣除”金额按取得土地使用权支付的金额和开发成本的（）计算。

A.5%

B.10%

C.20%

D.25%

3.计算土地增值税时，下列税金中，可以作为扣除项目金额的是（）。

A.企业按规定缴纳的房产税

B.企业购买房产时支付的印花税

C.转让房地产时缴纳的城市维护建设税

D.企业股东分红支付的税金

4.某房地产开发项目，取得土地使用权支付费用2000万元，开发成本1500万元，开发费用500万