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2026年房地产租赁合同法规测试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填入括号内。）

1.根据中国法律规定，房地产租赁合同属于（）。

A.诺成合同

B.实践合同

C.双务合同

D.有偿合同

2.房地产租赁合同中，关于租赁物的描述，以下哪项通常不属于合同必备条款？（）

A.租赁物的具体地址

B.租赁物的面积或使用范围

C.租赁物的内部装修及附属设施状况

D.租赁物的预计市场升值率

3.在租赁期限内，出租人单方面解除租赁合同的，通常需要满足的法律条件是（）。

A.承租人未按时支付租金，经催告后仍不支付

B.出租人因自身原因需要收回房屋自住

C.承租人擅自改变房屋结构

D.以上所有情形均需满足法定或约定条件

4.承租人根据租赁合同将租赁房屋部分转租给第三人，除法律另有规定或当事人另有约定外，出租人（）。

A.有权优先承租该部分转租房屋

B.无权干涉承租人的转租行为

C.应当事先征得出租人的书面同意

D.有权要求承租人支付额外的转租收益

5.房地产租赁合同中约定的押金，其性质通常被界定为（