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2026年最新房地产经纪人职业资格考试练习试题及答案

一、单项选择题（共30题，每题1分。每题的备选项中只有1个最符合题意）

1.房地产经纪活动的核心性质是（）

A.营利性

B.中介服务性

C.专业性

D.地域性

答案：B

解析：房地产经纪是为促成委托人与他人的房地产交易而进行的中介服务活动，核心性质是中介服务性，营利性是其经营属性，专业性是从业要求，地域性是行业特点。

2.根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起（）日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案。

A.15

B.30

C.45

D.60

答案：B

解析：《房地产经纪管理办法》第十一条明确规定，房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案。

3.下列房屋权利中，属于用益物权的是（）

A.房屋所有权

B.房屋抵押权

C.房屋租赁权

D.宅基地使用权

答案：D

解析：用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利，包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权、地役权等。房屋所有权属于自物权，房屋抵押权属于担保物权，房屋租赁权属于债权。

4.某套住宅的建筑面积为120㎡，套内建筑面积为95㎡，套内使用面积为80㎡，则该住宅的得房率