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2026年房地产法规与政策备考习题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确答案的字母填在题干后的括号内）

1.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。这体现了物权变动的哪一基本原则？A.一物一权原则B.公示公信原则C.非公示不发生原则D.严格物权原则

2.在城市规划区内，从事房地产开发活动需要取得何种许可？A.建设工程施工许可证B.国有土地使用权出让许可证C.建筑工程施工许可证D.城市规划许可证

3.下列关于商品房预售许可条件的表述，哪一项是错误的？A.已经办理该商品房项目的土地使用权出让手续B.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已确定施工进度和竣工交付日期C.房屋已办理初始登记D.已按规定缴纳了商品房预售商品房维修资金

4.甲向乙购买一套房屋，双方签订了房屋买卖合同，并已支付部分房款。后甲反悔，拒绝签订房屋所有权转移登记手续。乙应如何主张权利？A.要求甲双倍返还定金B.要求甲继续履行合同并交付房屋C.要求解除合同并赔偿损失D.要求甲支付逾期交房违约金

5.根据《住房公积金管