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2026年房地产估价师《房地产估价原理》单套模拟试卷.docx

2026年房地产估价师《房地产估价原理》单套模拟试卷.docx

    2026年房地产估价师《房地产估价原理》单套模拟试卷

    考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

    一、单项选择题（每题1分，共40分。下列每题的选项中，只有一项符合题意）

    1.房地产最基本的特性是（）。

    A.独立性

    B.异质性

    C.流动性

    D.空间固定性

    2.某房地产在当前市场条件下，按其法定最高最佳使用方式利用所能产生的正常年收益，扣除法定的开发费用、管理费用、销售费用、投资利息、土地增值税、相关税费、土地成本及开发利润后的余额，属于该房地产的（）。

    A.市场价值

    B.清算价值

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