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2026年房地产经纪人考试法律法规与市场策略模拟卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（每题1分，共40分。下列每题选项中，只有一项符合题意）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。该规定体现了物权变动的哪个基本原则？

A.公示原则

B.确立原则

C.自愿原则

D.公平原则

2.房地产经纪机构接受委托提供房地产经纪服务时，与委托人应当签订书面合同。该合同应当载明下列哪些事项？（多选）

A.委托人、受托人的姓名或者名称、住所

B.房地产经纪服务的种类、方式、期限

C.房地产经纪服务费及其支付方式、时间

D.房地产经纪机构和经纪人员是否需要承担民事责任及其承担方式

3.甲委托乙房地产经纪机构出售其名下住房，并约定佣金为成交价的3%。后丙通过乙机构以该价格购得该房。根据《房地产经纪管理办法》，该佣金的支付主体是？

A.甲

B.乙

C.丙

D.甲和丙按比例分担

4.房地产经纪人员在执业活动中应当遵守的职业道德规范不包括以下哪项？

A.维护委托人合法权益

B.对委托人隐瞒所知道的