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关于屋面及地下室防水渗漏排查通知

发文单位：XX项目物业服务中心/XX商业项目运维管理部

文号：XX物〔202X〕XX号

发文日期：202X年5月8日

主送单位：项目工程部、维保部、秩序部、客服部、合作防水施工单位、监理单位

一、排查工作总体要求

汛期临近，屋面及地下室防水渗漏是影响建筑结构安全、引发业主集中投诉的最高发风险点，本次排查坚持“不留死角、台账清晰、责任到人、立查立改”原则，所有工作必须在本地主汛期（202X年6月1日，据市气象局汛期预警公告）前全部完成闭环。

本次排查整改共分3个阶段，各阶段节点刚性执行，不得延后：

1.全覆盖排查阶段（202X年5月10日-5月20日）：各片区小组完成责任范围内所有屋面、地下室点位的拉网式排查，形成初步隐患台账。

2.隐患整改阶段（202X年5月21日-5月31日）：施工单位按隐患等级分级完成整改，所有整改点位留存全过程影像记录。

3.验收复盘阶段（202X年6月1日-6月5日）：验收组完成所有整改点位的核验，复盘高频问题形成年度维保机制。

成立专项排查工作组，组长由项目总经理担任，统筹全项目排查整改资源；副组长由工程主管、维保主管担任，负责技术标准把控、整改进度跟踪；按片区划分6个排查小组，每组配置1名工程人员、1名客服管家、1名施工单位技术人员，单组负责排查范围不超过3万㎡，各组责任区域清单在项目公告栏公示，接受业主监督。各