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长期教学场地租赁合同

甲方（出租方）：[甲方名称]

乙方（承租方）：[乙方名称]

第一条场地基本情况

1.1甲方将位于[具体地址]的场地出租给乙方使用，该场地建筑面积[XX平方米]，具体范围包括：X层X号教室X间、办公室X间、配套卫生间、水电设施、消防设施及公共区域使用权。

1.2甲方提供场地产权证明复印件（加盖公章）作为附件，确保无产权纠纷、抵押或查封等限制出租情形。

第二条租赁期限

2.1租赁期为[X年]，自[XXXX年XX月XX日]至[XXXX年XX月XX日]。

2.2续租需乙方提前6个月书面申请，甲方同意则续签；不同意需30日内答复，同等条件下乙方享有优先续租权。

第三条租金及支付

3.1月租金[XX元]（大写：XX元整），按季度支付，每季度首月5日前付至甲方指定账户（开户行：XX，账号：XX，户名：XX）。

3.2乙方签约3日内付3个月租金作为押金（XX元），期满无违约且结清费用后15日内无息退还。

3.3自第2年起，租金每年递增5%；或双方协商调整，甲方需提前3个月书面通知。

第四条场地用途

4.1乙方仅限用于合法教学活动（如文化课辅导、艺术培训等），禁止餐饮、住宿、易燃易爆存放等违规用途。

4.2改变用途需提前30日书面征得甲方同意，否则甲方有权解除合同。

第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务：

-收取租金及押金；

-保证水电、消防设施正常，故障需7日内修复（不可抗