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房屋租赁市场信用体系构建案例

一、房屋租赁市场信用体系构建的现实动因

（一）传统租赁市场的信任摩擦痛点

近年来，随着我国城镇化进程不断推进，新市民、青年人的住房租赁需求持续上涨，房屋租赁市场规模已突破两万亿，但长期存在的信息不对称、违约成本低、信任成本高等问题，始终制约着行业的规范化发展。据住建部政策研究中心的调研数据显示，国内超过60%的租客曾遭遇房东随意涨租、克扣押金等问题，近40%的房东曾遇到租客恶意欠租、损坏房屋设施的情况，租赁纠纷的平均处理周期超过30天，大量矛盾无法得到快速化解（中国住房和城乡建设部政策研究中心，2022）。很多租客为了避免踩坑，不得不花大量时间核验房源真实性、排查