2026年正版房地产估价师估价实务模拟刷题卷(word版).docVIP

2026年正版房地产估价师估价实务模拟刷题卷(word版)

120分钟

100分

一、单项选择题：30题，每题1分，共30分。

1.房地产估价的基本原则不包括

A./市场比较法

B./最高最佳使用原则

C./合法原则

D./独立、客观、公正原则

2.下列不属于房地产估价目的的是

A./房屋买卖

B./房屋租赁

C./房屋拆迁补偿

D./股票发行

3.下列关于房地产估价对象的说法，错误的是

A./估价对象可以是单宗房地产

B./估价对象可以是数宗房地产

C./估价对象可以是房地产权利

D./估价对象可以是非房地产资产

4.市场比较法中的比较案例应满足的条件不包括

A./交易日期相近

B./交易价格合理

C./与估价对象区位相同

D./与估价对象用途相同

5.收益法中，净收益的测算方法不包括

A./直接法

B./间接法

C./市场法

D./成本法

6.成本法中，重置成本的计算方法不包括

A./直接成本法

B./间接成本法

C./市场法

D./规模经济效益法

7.假设开发法中，开发完成后的价值估算方法不包括

A./市场法

B./收益法

C./成本法

D./剩余法

8.长期趋势法中，常用的预测方法不包括

A./移动平均法

B./指数平滑法

C./回归分析法

D./比较法

9.房地产估价报告的组成部分不包括

A./致估价委托人函

B./估价结果报告

C./估价技术报告