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2026年最新不动产登记流程模拟练习试题及答案

一、单项选择题（共25题，每题只有1个正确答案）

1.依据2025年修订、2026年1月1日正式施行的《不动产登记暂行条例实施细则》及自然资源部统一部署，全国范围内除需公告、实地查看的特殊登记类型外，普通不动产登记事项的法定办结时限压缩至（），抵押登记事项办结时限压缩至4个工作小时。

A.3个工作日B.2个工作日C.5个工作日D.1个工作日

2.按照2026年全国统一的存量房“带押过户”登记流程，下列办理规则表述正确的是（）

A.必须先行偿还原抵押权人全部贷款、注销原抵押登记后方可办理房屋所有权转移登记

B.原抵押权人需单独出具同意转移的书面证明，且无需参与后续联办流程

C.买卖双方、原抵押权人、新抵押权人可通过不动产登记“一窗联办”通道一次性提交所有权转移、抵押权变更/设立申请，无需先行注销原抵押登记

D.“带押过户”政策仅适用于个人住宅类不动产转移，商业用房、工业用房不得适用该流程

3.自然人甲立有合法有效的公证遗嘱，明确其身故后名下位于某小区的住宅由保姆乙享有居住权直至乙去世，2026年3月甲身故后，乙向不动产登记机构申请办理居住权登记，按照最新登记流程，乙无需提交的材料是（）

A.甲的死亡证明B.经公证的遗嘱原件C.甲的全部法定继承人对遗嘱真实性的签字确认书D.