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2026年最新不动产登记统一模拟考试及答案

一、单项选择题（共20题，每题1分，共20分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据2026年1月1日正式施行的《中华人民共和国不动产登记法》，下列属于不动产登记机构法定职责的是（）

A.根据办理业务需要，强制要求申请人对不动产价值进行评估

B.依法查验申请人提交的权属来源、登记原因等申请材料，就有关登记事项询问申请人

C.以不动产跨行政区划调整为由，拒绝申请人办理跨区域不动产转移登记申请

D.不动产登记原始资料保存期限为30年，到期后统一销毁

2.根据自然资源部、国家金融监督管理总局2025年联合印发的《关于常态化开展不动产“带押过户”服务的通知》，2026年全国范围内办理下列哪类不动产带押过户业务时，无需征得原抵押权人事先同意（）

A.个人存量住宅转移，原抵押权为商业性个人住房贷款或住房公积金个人住房贷款的

B.工业厂房转移，原抵押权为经营性流动资金贷款的

C.商业办公用房转移，涉及两个以上抵押权人的

D.存量房转移前已被人民法院依法查封的

3.根据2026年农村不动产确权登记最新政策要求，对于进城落户的农村村民，其合法取得的宅基地使用权及地上房屋所有权，下列处理方式正确的是（）

A.必须无偿退回农村集体经济组织，不得办理确权登记

B.可以依法保留并办理不动产确权登记，支持其依法自愿有偿退出

C.仅能登记房屋所有权