房屋租赁权益保护实用指南.docx

房屋租赁权益保护实用指南

第一章房屋租赁合同的订立

房屋租赁是指出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的行为。租赁双方应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租金及支付方式、房屋用途、修缮责任等条款。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁，双方可以随时解除合同。

租赁合同内容一般包括：房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；租金和押金数额、支付方式；租赁用途和房屋使用要求；房屋和室内设施的安全性能；租赁期限；房屋维修责任；物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；争议解决办法和违约责任。

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