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工业企业厂房租赁暂行管理办法

一、总则

为规范工业企业厂房租赁行为，保障出租方与承租方的合法权益，维护正常的生产经营秩序，促进工业地产市场的健康发展，根据国家相关法律法规，结合实际情况，特制定本办法。

本办法适用于企业（以下统称“出租方”）将其合法拥有或有权处分的工业厂房（含配套设施、场地，下同）出租给其他企业（以下统称“承租方”）使用的行为，以及双方在租赁过程中的权利义务关系。

厂房租赁应当遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，遵守国家法律法规和产业政策，不得损害社会公共利益。

二、出租方责任与义务

出租方应保证其出租的厂房产权清晰，不存在抵押、查封等权利限制，或已就相关权利限制情况向承租方作出明确说明并获得承租方书面认可。

出租方应确保厂房符合国家及地方关于安全生产、消防、环保、规划等方面的强制性标准和要求，并向承租方提供相关的证明文件。对于存在的安全隐患，出租方应负责在租赁开始前予以消除，或在租赁合同中明确约定整改责任方及期限。

出租方应按合同约定向承租方交付符合使用条件的厂房及附属设施、设备。交付时，双方应共同对厂房状况、附属设施设备进行清点、查验，并签署交接清单。

租赁期间，出租方应负责厂房主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（双方另有约定的除外），确保承租方能够正常、安全使用。

出租方有权按照合同约定收取租金，并监督承租方按照合同约定用途使用厂房，制止承租方的违法违规使用行