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国有门面出租租金收缴不及时整改方案

一、编制目的与问题现状

租金收缴是国有经营性资产保值增值的核心环节，收缴不及时直接造成国有资产收益流失、账实不符，并掩盖承租方经营异常信号。本方案针对审计/内部检查发现的自有门面租金收缴不及时问题，给出可核查、可追责、有时限的整改措施。

1.1问题摸底（整改启动后10个工作日内完成）

由资产管理科牵头，逐户核对下列信息，形成《门面租金收缴台账底册》（样表见附件一）：

?门面数量、坐落、面积、当前承租人、租赁合同编号及到期日

?逐户应收租金金额、已收金额、欠缴金额、欠缴起始月份

?欠缴原因分类：A类承租人恶意拖欠、B类经营困难缓缴、C类合同/账户/流程原因（如租金标准未调整、收款账户信息错误、开票延迟）、D类空置未及时挂牌

?2023—2024年度收缴率、平均逾期天数（据内部财务账测算，作为整改基线）

1.2整改总目标

?整改期结束后当年租金收缴率达到100%（当年度应收租金在当年12月31日前全部到账）

?新发生欠缴从到期日起算，30天内清收率达到95%以上

?历史欠缴（截至整改基准日）6个月内清收或依法处置完毕

?建立月度收缴台账、季度分析通报的常态化机制

二、组织保障与责任分工

整改成败取决于责任到人、时限到日，本章节明确每个环节的责任主体与交付物。

2.1整改领导小组

?组长：分管资产