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2026年最新CPA财务成本管理考试练习试题及答案

1.2026年某公募产业园区REITs在二级市场的交易价格为每份8.2元，预计未来第一年每份派发税前现金红利0.48元，后续红利保持3.2%的年稳定增长率，该REITs无固定到期日，发行阶段的承销费率为发行价格的0.3%，个人投资者适用的股息红利差别化所得税税率为20%（持有期符合优惠条件，实际税负为20%），转让环节无资本利得税，则从个人投资者视角测算的该REITs税后投资资本成本为（）。

A.5.86%B.7.88%C.8.01%D.9.12%

【答案】B

【解析】个人投资者视角的权益类资产资本成本采用永续增长模型测算时