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2026年房地产法律法规综合模拟试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意）

1.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。这一规定体现了物权变动的哪一基本原则？

A.一物一权原则

B.公示原则

C.诚实信用原则

D.非强制性原则

2.某市城市规划区内，甲拥有一块宅基地，根据国家政策，甲被纳入城市拆迁范围，获得了相应的货币补偿。甲使用补偿款在城市新区购买了商品房，并办理了房屋所有权登记。关于甲在新购置商品房中的权利，下列说法正确的是？

A.甲仅享有房屋的占有权，不享有所有权

B.甲仅享有房屋的收益权，不享有所有权

C.甲享有房屋的占有、使用、收益和处分权，是该房屋的所有权人

D.若甲未支付购房款，则其不享有该商品房的所有权

3.房地产开发项目在取得《建设用地规划许可证》后，下一步需要办理的法定手续是？

A.《建设工程施工许可证》

B.《建设工程规划许可证》

C.《商品房销售许可证》

D.《土地使用权出让合同》

4.甲将其合法拥有的房产抵押给乙以获得贷款。后甲将该房产出售给丙，