2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理合同与租赁管理实务与应用与案例分析.docxVIP

2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理合同与租赁管理实务与应用与案例分析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共20分）

1.依据《中华人民共和国民法典》规定，物业服务合同属于（）。

A.买卖合同

B.转让合同

C.委托合同

D.租赁合同

2.物业服务合同中，关于服务内容的约定应当（）。

A.由物业服务企业单方面制定

B.严格按照国家示范文本

C.根据业主共同决定

D.明确、具体，并载明服务质量标准

3.物业服务费收费方案应当（）。

A.由物业服务企业自行决定

B.报告当地人民政府价格主管部门

C.经业主共同协商确定

D.提交业主大会审议通过

4.业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同，其效力（）。

A.仅对业主委员会有效

B.仅对物业服务企业有效

C.对业主委员会和物业服务企业均有效

D.需经业主大会同意后才有效

5.在租赁关系中，租赁物的所有权属于（）。

A.出租人

B.承租人

C.物业服务企业

D.业