商品房买卖合同范本（最新版）.docx

商品房买卖合同范本（最新版）

本合同依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《商品房销售管理办法》《城市商品房预售管理办法》《城市房地产开发经营管理条例》等现行法律法规制定，适用于境内新建商品住房买卖交易，所有条款均符合现行监管要求，买卖双方可直接参照签署。

第一章合同当事人

一、出卖人基本信息

1.出卖人是本次交易商品房的开发建设主体，已取得房地产开发经营资质，资质等级符合项目开发要求。出卖人承诺对所售商品房享有完整的处置权利，不存在任何权属争议。

2.出卖人相关核心信息全部填写至下表，所有填写内容均真实有效，不存在伪造、隐瞒情形。

二、买受人基本信息

1.买受人确认自身具备当地住房购买资格，已符合当地房地产调控政策规定的全部购房条件，不存在借名买房、违规获取购房资格的情形。

2.买受人相关核心信息全部填写至下表，所有填写内容均真实有效，若因信息填写错误导致产权登记失败，由买受人自行承担全部责任。

表1商品房买卖合同当事人基本信息表

第二章商品房项目建设依据

一、项目合规性文件

1.出卖人已完整取得项目开发所需的全部法定文件，相关文件编号可在主管部门官方网站公开查询，不存在缺项、补办情形。对应文件包括国有土地使用权出让合同、不动产权证书（土地类）、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证。