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商业建筑设计规范

本规范为统一商业建筑设计技术要求，保障商业建筑的安全性、实用性、经济性，适配不同业态运营需求，依据国家现行法律法规和技术标准编制，适用于全国范围内所有新建、改建、扩建的地上地下商业建筑项目，总建筑面积200平方米及以上的临街社区商业配套建筑参照执行。所有参与商业建筑设计、审查、施工、运维的单位需严格落实本规范要求，未达标项目不得通过竣工验收。

第一章总则

一、适用范围与基本原则

1.本规范覆盖的商业建筑业态包括综合购物中心、百货商场、生鲜超市、连锁便利店、专业交易市场、配套餐饮商铺、公共娱乐场所等，不含独立建设的易燃易爆商品交易市场。所有设计环节需遵循安全第一、功能优先、兼顾长期运维灵活性的核心原则，禁止为压缩建设成本降低强制性指标要求。

2.位于城市核心商圈的商业建筑，需同步满足城市风貌管控要求，外立面设计不得超出规划部门批复的建筑控制线范围，突出物距离地面高度不得小于4.5米，底层临街橱窗不得占用公共人行空间。位于产业园区配套范围内的商业建筑，功能占比不得超过园区总建筑面积的15%，优先满足园区人员日常消费需求。

二、设计依据与协同要求

1.所有设计工作需严格遵循以下现行有效法规与标准：《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国消防法》《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）、《民用建筑设计统一标准》GB