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“通往再平衡之路”系列之十二：现房销售再评估，财政模式切换下的投资压力传导.docxVIP

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  • 2026-10-08 发布于海南
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“通往再平衡之路”系列之十二：现房销售再评估，财政模式切换下的投资压力传导.docx

    目录

    TOC\o1-1\h\z\u有实力参与的房企或将缩减，地方财政进一步重塑 4

    海南先例：开工与价格表现不差，压力集中于土地收入规模 5

    即使调整已久，土地市场对传统投资的影响仍然较大 7

    风险提示 8

    图表目录

    图1：海南vs全国土地出让金规模相比2019年的水平，可见新政导致海南提前大幅调整 6

    图2：2021年，海南相比周边较为开放的广东、广西来说，有更高的中央转移支付收入增速 6

    图3：海南二手房价当月同比显示其在新政后好于全国（%） 7

    图4：海南新建住房房价当月同比同样显示新政后好于全国（%） 7

    图5：新政实施后，20

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