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2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理设施设备更新与改造

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意）

1.下列关于物业管理设施设备更新改造的表述中，错误的是（）。

A.设施设备老化、性能下降是推动更新改造的主要原因之一

B.更新改造的目的是完全淘汰旧设备，购买最昂贵的新设备

C.进行更新改造前需要进行全面的评估论证

D.更新改造需要考虑经济效益、技术可行性和环境影响

2.在评估设施设备是否需要更新改造时，主要考察其技术状况、故障率、维护成本等因素，这属于（）评估。

A.经济性

B.技术性

C.安全性

D.环保性

3.某物业管理公司计划对其管理小区的电梯进行更新改造，首先需要收集现有电梯的使用年限、运行状况、维修记录等信息，这一步骤属于更新改造项目（）阶段的工作。

A.准备

B.决策

C.评估

D.实施

4.在更新改造项目的方案比选过程中，除了比较不同方案的技术先进性外，还需要重点比较（）。

A.业主的满意度

B.项目的市场影响力

C.投资成本和预期收益

D.施工单位的资质

5.某老旧小区的供水管道老化严重，导致