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房地产法律法规与政策专项训练试卷2026

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（本大题共20小题，每小题1分，共20分。在每小题列出的四个选项中，只有一个是符合题目要求的，请将正确选项字母填在题干括号内。）

1.根据我国《城市房地产管理法》，土地使用权出让最高年限根据土地用途不同而不同，其中居住用地的出让最高年限是（）年。

A.50

B.70

C.40

D.60

2.下列关于国有建设用地使用权出让方式的表述，不正确的是（）。

A.可以采取招标方式

B.可以采取拍卖方式

C.可以采取挂牌方式

D.必须采取公开招标方式

3.房地产开发项目在取得《建设工程施工许可证》后，开发商预售商品房，必须满足的条件之一是（）。

A.已完成项目总投资的百分之二十以上

B.已完成项目总投资的百分之五十以上

C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已确定施工进度和竣工交付日期

D.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之三十以上

4.下列行为中，不属于《物业管理条例》调整范围的是（）。

A.物业管理服务合同签订

B