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2026年最新房地产估价师企业所得税房产考试真题及答案

1.某房地产开发企业2026年3月通过招拍挂取得一宗住宅用地，开发普通商品住房项目，项目位于东部某地级市城区，根据2026年最新调整的房地产开发经营业务企业所得税预缴计税毛利率规定，该项目预售阶段企业所得税预缴的计税毛利率不得低于（）。

A.5%B.10%C.15%D.20%

答案：B

解析：根据国家税务总局2025年发布的《关于调整房地产开发经营业务企业所得税计税毛利率有关事项的公告》（2025年第42号），自2026年1月1日起，房地产开发企业销售未完工开发产品的计税毛利率按项目类型和区位执行差异化标准：开发项目位于省、自治