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2026年物业管理师考试物业管理专项模拟试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共40分。下列每题只有一个选项符合题意）

1.物业管理机构在项目前期介入阶段，其主要工作内容不包括（）。

A.参与物业营销策划

B.制定物业承接查验方案

C.搭建项目基本组织架构

D.组织业主首次委员会选举

2.在物业承接查验过程中，对于共用设施设备，查验人员应重点核对其（）。

A.外观装饰是否美观

B.是否符合国家相关技术标准

C.是否已进行清洁消毒

D.运行噪音是否达到最低标准

3.物业服务合同属于（）。

A.单务合同

B.有偿合同

C.诺成合同

D.双务合同

4.业主大会会议作出制定和修改管理规约、选举业主委员会等决定，应当经参与投票业主所持投票权（）以上的多数通过。

A.三分之一

B.二分之一

C.三分之二

D.四分之三

5.小区业主杨某长期不缴纳物业费，物业公司依法向法院提起诉讼，要求杨某支付物业费。该案中，法院判决杨某败诉后，杨某在（）日内仍不履行付款义务，物业公司可以申请法院强制执行。

A.7

B.10