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141.2026资产评估师《资产评估实务二》模拟试卷含答案解析

一、单选题（每题1分，共20分）

1.在机器设备评估中，确定成新率的主要依据是（）（1分）

A.设备账面价值B.设备实际运行状况C.设备技术参数D.设备市场售价

【答案】B

【解析】设备成新率的确定主要依据设备的实际运行状况。

2.房地产评估中，成本法主要适用于（）（1分）

A.新建商品房评估B.旧房评估C.商业地产评估D.租赁型房地产评估

【答案】A

【解析】成本法主要适用于新建商品房评估。

3.在无形资产评估中，对于具有超额收益的无形资产，通常采用的方法是（）（1分）

A.成本法B.市场法C.收益法D.剩余法

【答案】C

【解析】收益法适用于具有超额收益的无形资产评估。

4.企业整体资产评估中，资产基础法的核心是（）（1分）

A.市场法B.收益法C.成本法D.剩余法

【答案】C

【解析】资产基础法的核心是成本法。

5.评估实务中，资产评估报告的编制依据不包括（）（1分）

A.评估委托合同B.评估准则C.评估对象实物状况D.评估人员的个人意见

【答案】D

【解析】评估报告编制依据不包括评估人员的个人意见。

6.在资产评估中，市场法的应用前提是（）（1分）

A.评估对象具有可比性B.评估对象具有唯一性C.评估对象具有不可比性D.评估对象具有特殊性

【答案】A

【解析】市场法的应用前提是评估对象具有可比性。

7.对于具有