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2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理合同管理规范解读

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在题干后的括号内。）

1.根据我国《民法典》规定，订立物业服务合同应当遵循的原则不包括（）。

A.平等原则

B.自愿原则

C.诚实信用原则

D.行政干预原则

2.前期物业服务合同由（）依法选聘物业服务企业。

A.业主委员会

B.物业服务企业

C.建设单位

D.街道办事处

3.物业服务合同中关于服务内容与标准的约定，其依据不应包括（）。

A.国家法律法规

B.政府主管部门制定的指导性标准

C.物业服务企业的自主设定

D.业主共同决定的事项

4.业主应当按照物业服务合同的规定缴纳物业费。对于物业费的具体构成，以下说法错误的是（）。

A.物业服务费

B.公共收益分成

C.物业维修资金使用费

D.物业管理相关人员的薪酬

5.在物业承接查验过程中，由（）组织查验工作。

A.业主委员会

B.原物业服务企业

C.新物业服务企业

D.建设单位

6.物业服务合同