2026年第二季度成都物流地产市场报告.pptxVIP

2026年第二季度

成都物流地产市场报告;;;

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智能化改造

向仓配运一体化延伸;

产业协同推动仓配服务向专业化延伸

产业仓配合作、物流资源整合与特定行业跨境服务获得支持，推动仓配业务嵌入产业供应链。库存管理、分拨配送与定制服务能力，或成为承接产业客户的重要条件。;;

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全市空置率低位运行

二季度，受新增供应入市影响，成都高标仓空置率环比小幅上行1.02个百分点，至7.10%。整体来看，全市空置率维持低位；自2024年Q4起，空置率下落至10%以内，长期呈下行态势，市场租赁需求保持稳健。

2025Q2-2026Q2成都非保税高标仓市场空置率;

作为新兴子市场简阳处去化阶段

2026Q2成都各区域非保税高标仓市场空置率及环比变化;

当季环比小幅下落租金表现具韧性

第二季度，成都平均有效租金环比下降0.48%至19.00元每平方米每月；市场需求稳健，租金跌幅处于持续收窄态势。

2025Q2-2026Q2成都非保税高标仓市场有效租金（元/平方米/月）

有效租金环比下降幅度

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