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消防设施维保巡检与故障处理规程

第一章总则

1.1目的与依据

为规范消防设施维护保养、巡视检查与故障处理工作流程，确保建筑消防设施始终处于良好运行状态，快速响应并消除系统故障，保障建筑物的消防安全，依据《中华人民共和国消防法》、《建筑消防设施的维护管理》（GB25506）、《火灾自动报警系统施工及验收标准》（GB50166）及相关技术标准，结合实际情况制定本规程。

1.2适用范围

本规程适用于各类建筑内设置的火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示系统、消防应急广播系统、消防专用电话系统、防火分隔设施（防火门、防火卷帘）以及消防电源等设施的日常巡检、定期维保及故障处理工作。

1.3基本原则

消防设施维保巡检与故障处理应遵循“预防为主、防消结合”、“质量第一、安全至上”的原则，实行定点、定时、定人、定责的精细化管理。所有操作必须严格执行安全操作规程，杜绝违章作业，确保在维保过程中不引发次生灾害或造成设施损坏。

第二章职责分工

2.1消防安全管理人职责

负责建立健全消防设施维护管理制度，审批年度维保计划与经费预算，组织协调各部门配合维保工作，监督维保合同的执行情况，定期听取维保单位的工作汇报，并对重大隐患整改方案进行决策。

2.2维保项目负责人职责

全面负责维保项目的质量、进度与安全管理。负责编制详细的维保实施方案和月度、季度、年