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2026年最新不动产登记实务操作流程规范考试真题及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在题干后的括号内。）

1.根据最新规定，下列哪项不属于不动产登记的申请条件？（）

A.申请人是权利人或者其授权代理人

B.申请登记的不动产界址、空间范围已经确定

C.申请登记的不动产属于不动产登记机构管辖范围

D.相邻权利人对其权利界址无异议，无需提供相关证明

2.不动产登记机构在受理登记申请后，对申请材料进行形式审查，主要判断材料是否（）。

A.符合实体法律规定

B.证明申请权利的真实性

C.完整、有效、符合法定形式

D.与不动产登记系统中的数据完全一致

3.某市民办理房屋买卖转移登记，提交了房屋所有权证。根据最新流程规范，不动产登记机构首先应（）。

A.立即办理转移登记手续

B.要求申请人提交新的购房合同

C.通知原权利人配合办理注销手续

D.对提交的旧证进行核对，并申请更换新证

4.预告登记的主要功能是（）。

A.确立物权

B.预先保护未来权利人的优先购买权

C.确认他项权利的设立