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一造价工程师《案例分析(土建+安装)》真题及答案

试题一（20分）

【背景资料】

某新建工业厂房，建筑面积8500m2。设计文件齐全，造价人员采用概算指标法估算土建工程费。类似工程每平方米建筑面积土建工程费构成如下：人工费320元，材料费1150元，机械使用费230元，企业管理费120元，利润95元，规费80元，增值税105元。类似工程外墙采用岩棉板保温，每100m2建筑面积消耗岩棉板3.5m3，单价520元/m3；拟建工程改为挤塑聚苯板保温，每100m2建筑面积消耗2.4m3，单价780元/m3。

拟建工程所在地区与类似工程相比：人工费高8%，除保温材料外的其他材料费低3%，机械使用费高10%。企业管理费、利润、规费、增值税按类似工程中该类费用占人材机费的比例调整。

安装工程费按土建工程费的12%估列。工程建设其他费按工程费用的8%计取，基本预备费率为5%，涨价预备费以工程费用为基数计算，建设期各年投资比例分别为40%、60%，年物价上涨指数为3%。建设期银行借款1200万元，年利率5%，贷款在建设期内均衡发放，建设期只计息不付息。

【问题】

1.计算拟建工程土建工程概算指标。

2.计算拟建工程工程费用。

3.计算建设投资。

4.计算建设期利息。

5.计算项目总投资。

【答案】

1.拟建工程土建工程概算指标：

人工费调整：320×1.08＝345.60元/m2

机械使用费调整：2