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2026年房产经纪人业务能力模拟试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（请将正确选项的字母填在括号内）

1.根据我国《城市房地产中介服务管理规定》，房地产经纪机构从事房地产经纪业务，应当设立（）。

A.股份有限公司

B.有限责任公司或股份有限公司

C.合伙企业

D.个人独资企业

2.在房地产经纪服务合同中，关于服务费用的约定，下列说法正确的是（）。

A.只能由卖方承担

B.只能由买方承担

C.可以由买卖双方协商确定承担方和承担比例

D.由政府部门统一规定，不得协商

3.房屋建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，下列说法中属于计算全部建筑面积的是（）。

A.利用层高2.1米的阳台分隔，单内净高1.8米的房间

B.层高不足2.2米的设备层

C.公共走廊、楼梯间等公共部分

D.层高2.8米的独立柱雨篷

4.下列关于房屋租赁合同权利义务的表述，错误的是（）。

A.出租人应当按照约定将租赁房屋交付承租人使用，并提供必要的使用条件

B.承租人应当妥善保管租赁房屋，因保管不善造成房屋毁损、灭失的，由承租人承担赔偿责任

C.出租人有权随意变动承租人，无需征得承租人同