卫生间沉箱渗漏维修施工方案.docxVIP

卫生间沉箱渗漏维修施工方案

我干家装防水维修快十五年了，碰到最多也最让业主闹心的问题，就是卫生间沉箱渗漏——水积在封闭的沉箱里慢慢渗到楼下，等业主发现的时候，楼下天花板已经泡得发霉掉皮，邻里关系闹得僵，自己家也不敢放心用卫生间。上个月刚给一个老小区的业主做完这套维修，结合之前几十个同类项目的经验，我整理出这套完整的施工方案，每一步都是我们踩过坑总结出来的，实实在在解决问题。

1工程概况

1.1项目背景

本次维修项目是老小区的住户家装卫生间，业主反映大概一年前开始楼下业主就说天花板有水渍，一开始只是一小块发黄，后来慢慢扩大，到最近已经开始往下掉墙皮，楼下的吊顶都泡变形了。业主自己找过师傅来做过表面注浆，花了几千块，好了不到三个月又开始漏，这才找到我们来做彻底维修。我到现场勘查后确认，这个卫生间是开发商做的降板沉箱设计，降板高度大概30公分，原来装修的时候用建筑垃圾回填，现在渗漏情况已经比较严重，沉箱内部肯定积满了水，必须拆开彻底维修才能解决问题。

1.2渗漏原因分析

根据现场勘查的结果，我们把渗漏根源总结为三点，也是大多数沉箱渗漏的共性问题：

1.2.1原防水层老化失效

原来装修做防水的时候，要么是材料用的太差，要么是施工没做到位，加上卫生间长期处于潮湿环境，冷热交替频繁，时间长了防水层就会起鼓开裂，失去防水作用。平时洗澡拖地的水顺着瓷砖缝、管根渗下去，直接就进到沉箱的回填层