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银行在建工程抵押项目贷款风险告知书模板

一、告知书适用范围与签署要求

风险告知的全流程留痕是司法实践中认定银行已履行审慎告知义务、规避格式条款无效风险与内部追责的核心证据，无有效签署记录的在建工程抵押类贷款项目一律不得进入授信审批环节。

1.适用业务边界

?本告知书适用于所有以正在建造的建筑物、构筑物为抵押物的信贷业务，包括但不限于房地产开发贷款、工业厂房建设贷款、含在建工程追加抵押的经营性物业贷款、在建工程承接类并购贷款。

?已完成竣工验收并办理不动产权证书的现房抵押贷款、纯国有建设用地使用权抵押无在建工程实体的项目贷款，不适用本告知书。

2.签署效力说明

?本告知书为借款合同、抵押合同的法定前置文件，签署时间不得晚于上述两类合同的签署时间；借款方签署本告知书仅代表银行已完成风险提示义务，不构成银行必然批准贷款的承诺。

?本告知书一式三份，银行风险管理部、经办行信贷档案、借款方各留存一份，自双方签署之日起生效，效力持续至贷款本息、罚息、相关费用全额结清之日终止。

3.签署流程要求

?签署环节必须由银行2名及以上在岗对公客户经理现场见证，全程同步录音录像，录像资料需清晰记录签署人面部、签署过程、告知书全文内容，留存期限至贷款结清后5年。

?借款方签署人必须为法定代表人，或持经公证的法定代表人授权委托书的委托代理人；借款方实际控制人必须共同签字确认，不得仅由财务人员