2026年房地产法规与政策考试模拟题课件.pptxVIP

●专题资料●2026年房地产法规与政策考试模拟题课件2026年房地产法规与政策考试核心考点精解专业资料·实用指南

目录CONTENTS·内容导航1房地产法规政策基础梳理2核心法规条文深度解读3政策演变与实务应用4高频考点易错辨析5模拟题实战演练6备考策略与技巧总结2026年房地产法规与政策考试模拟题…2/37

核心要点KEYPOINT法规体系构成与效力层级1房地产法规体系主要由法律、行政法规、部门规章、地方性法规和司法解释构成，各层级法规在效力上呈金字塔结构，法律效力最高，依次递减至司法解释。以某市因规划调整引发的征地纠纷为例，法院最终依据《土地管理法》作出裁决，显示了法律的最高效力。2行政法规如《城市房地产管理法实施条例》对具体房产管理作出规定，其效力低于法律但高于部门规章。例如，2024年某省出台的《商品房预售资金管理办法》在未违背上位法前提下，对资金监管作出细化规定，体现了行政法规的补充作用。3部门规章由住建部等部委制定，如《商品房销售管理办法》，效力低于行政法规。某开发商因违反该办法广告宣传被罚款50万元，表明部门规章在市场监管中的强制性。2026年房地产法规与政策考试模拟题…房地产法规政策基…·3/37

4法规体系构成与效力层级（续）4地方性法规和规章由省、市人大及政府制定，仅在本行政区域内有效，如《北京市房地产交易管理办法》，其效力低于部