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质量通病整改方案(专项)

本专项整改方案针对房屋建筑工程施工及竣工交付前高发的实体、功能、观感质量通病，明确整改技术标准、责任划分、实施流程、验收要求及保障措施，适用于新建住宅、公共建筑装饰装修、市政附属设施工程的质量问题专项排查整改，所有整改动作需符合现行国家、行业工程建设标准，确保整改后结构安全可靠、使用功能达标、问题零反弹、全过程可追溯。

一、整改依据

1.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013（2021年版）

2.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015

3.《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011

4.《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018

5.《住宅室内防水工程技术标准》JGJ298-2013

6.《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011

7.《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012

8.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

9.《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015

10.《建筑门窗工程检测技术规程》JGJ/T205-2010

11.《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部令第80号）

12.项目施工图纸、设计变更及相关技术文件

二、质量通病分类及整改技术要求

根据问题严重程度及影响范围，将质量通病划分为Ⅰ、Ⅱ、