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旧建筑拆除专项施工方案

一、编制依据与适用范围

旧建筑拆除属于高风险作业，必须以现行法规标准为刚性约束，明确作业边界才能杜绝无资质、超范围施工的重大隐患。

1.1编制依据

本方案编制严格遵循以下法规、标准与项目资料：

?《中华人民共和国安全生产法》（2021修正）

?《建筑拆除工程安全技术规范》JGJ147-2016

?《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011

?《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》（住建部令第37号）

?项目所在地《XX市建筑垃圾处置管理条例》

?待拆建筑原竣工图纸、地质勘察报告、周边管线产权单位交底记录、相邻建筑现状检测报告

1.2适用范围

本方案适用于建筑高度24m以下、单体建筑面积5000㎡以下的砖混结构、框架结构民用旧建筑、工业附属用房的人工+机械组合拆除作业。

?涉及爆破拆除、文物建筑拆除、高度24m以上建筑拆除、作业边界10m内有运营地铁/高压燃气主管道的拆除项目，必须补充专项防护方案并组织5名以上行业专家论证通过后，方可编制针对性施工方案

?作业区域涉及涉密场所、危险化学品存储遗留的，必须先完成危险源排险，严禁直接按本方案实施拆除

二、施工准备工作

拆除作业70%以上的安全事故源于准备阶段漏项，所有准备工作必须逐项验收签字，未通过验收严禁下达开工指令。

2.1现场踏勘与技术交底

项目技术负责人必须在开工前3个工作日组